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北京市公積金繳存市民請(qǐng)注意，今后申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，審核人員將聯(lián)網(wǎng)北京市婚姻登記系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)審核申請(qǐng)人的婚姻關(guān)系情況。對(duì)申請(qǐng)貸款時(shí)弄虛作假、提供虛假材料、隱瞞真實(shí)情況等對(duì)貸款審核結(jié)果產(chǎn)生影響的職工，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將個(gè)人信息記入管理中心不良信息庫(kù)，并自違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)之日起5年內(nèi)不受理其貸款申請(qǐng)。

熟悉北京樓市調(diào)控政策的人想必清楚，無(wú)論是商業(yè)貸款，還是公積金貸款，調(diào)控政策中都有一條：離異人士離婚是否滿一年。對(duì)于離婚一年以?xún)?nèi)的房貸申請(qǐng)人，各商業(yè)銀行應(yīng)參照二套房信貸政策執(zhí)行；申請(qǐng)住房公積金貸款的，按二套住房公積金貸款政策執(zhí)行。

這也就是說(shuō)，如果是剛離婚不到一年的購(gòu)房人申請(qǐng)公積金貸款，那就必須按照二套房來(lái)認(rèn)定，首付成數(shù)和利率都要更高。

此前，有的購(gòu)房人為了規(guī)避政策規(guī)定，曾出現(xiàn)過(guò)“假離婚”的情況。

日前，北京住房公積金管理中心下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金個(gè)人住房貸款審核有關(guān)問(wèn)題的通知》，就加強(qiáng)了對(duì)申請(qǐng)人婚姻關(guān)系的審核。

《通知》中規(guī)定，貸款初審人員在受理貸款申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)通過(guò)北京市婚姻登記系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)審核申請(qǐng)人婚姻關(guān)系情況，進(jìn)一步加強(qiáng)借款申請(qǐng)人婚姻關(guān)系審核，審核結(jié)果截圖作為電子檔案留存。對(duì)于系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)反饋結(jié)果和借款申請(qǐng)人提供的婚姻關(guān)系憑證不一致的，以婚姻關(guān)系登記時(shí)間距辦理貸款時(shí)間近的婚姻情況為準(zhǔn)；對(duì)于無(wú)查詢(xún)結(jié)果的，應(yīng)嚴(yán)格審核借款申請(qǐng)人提供的婚姻關(guān)系憑證。貸款復(fù)審人員須對(duì)初審人員的查詢(xún)結(jié)果進(jìn)行復(fù)核?！锻ㄖ芬裁鞔_，加大對(duì)住房公積金違規(guī)行為的懲處力度。

之前，公積金對(duì)于弄虛作假、騙提公積金的行為有過(guò)禁止5年貸款的規(guī)定。不過(guò)對(duì)于公積金貸款申請(qǐng)中的弄虛作假行為，還沒(méi)有明確的懲戒規(guī)定。

新下發(fā)的《通知》提出，對(duì)申請(qǐng)貸款時(shí)弄虛作假、提供虛假材料、隱瞞真實(shí)情況等對(duì)貸款審核結(jié)果產(chǎn)生影響的職工，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將個(gè)人信息記入管理中心不良信息庫(kù)，并自違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)之日起5年內(nèi)不受理其貸款申請(qǐng)。

對(duì)申請(qǐng)貸款時(shí)中介機(jī)構(gòu)、代辦人員協(xié)助申請(qǐng)人造價(jià)、隱瞞真實(shí)情況的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將中介機(jī)構(gòu)及代辦人員記入不良信息庫(kù)，視情節(jié)輕重采取約談、暫停、停止業(yè)務(wù)辦理等懲戒措施。

此外，此次公積金貸款還嚴(yán)格了非網(wǎng)簽項(xiàng)目的受理?xiàng)l件。對(duì)于新申請(qǐng)的集資合作建房等非網(wǎng)簽項(xiàng)目，貸款經(jīng)辦部門(mén)在嚴(yán)格履行現(xiàn)行的審核要求的同時(shí)，應(yīng)進(jìn)一步審核項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù)文件、《國(guó)有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、項(xiàng)目未能辦理網(wǎng)簽的原因說(shuō)明等相關(guān)材料。

各貸款經(jīng)辦部門(mén)還須到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)項(xiàng)目情況、借款申請(qǐng)人所購(gòu)住房情況，嚴(yán)格審核抵押物、保證人擔(dān)保能力，對(duì)于具備抵押條件、能夠落實(shí)擔(dān)保的，提出擬辦意見(jiàn)報(bào)管理中心批準(zhǔn)后方可受理。

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