人妻少妇精品视频一_无码专区FC2PPⅤ无码_18成禁人视频免费_无码男同gv视频在线观看_亚洲性另类欧美日本_色婷婷综合激情_国产在线高清精品1314_亚洲成人av黄色片_国产日韩网址导航_青青操久久免费电影

2020年2月21日，河南省住建廳、發(fā)改委等七部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情影響防范和化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)的若干意見》。

《意見》從復(fù)工復(fù)產(chǎn)、為企業(yè)減負(fù)、信貸支持、住房公積金服務(wù)、防疫支持、防范法律糾紛等六方面出臺了18條具體政策，以落實(shí)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，防范和化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。

一是在確保疫情防控情況下，以縣域?yàn)閱卧С址科髲?fù)工復(fù)產(chǎn)。疫情防控一級響應(yīng)期間，實(shí)施“不見面”政務(wù)服務(wù)，提供網(wǎng)上房交會、網(wǎng)簽備案、不動產(chǎn)抵押登記預(yù)約辦理、在線辦理、項(xiàng)目線上審批等服務(wù)，備案制項(xiàng)目一律通過河南省投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺實(shí)行網(wǎng)上告知性備案。

其中，已取得施工許可證的房地產(chǎn)項(xiàng)目，因疫情影響施工建設(shè)的，申請預(yù)售時(shí)原形象進(jìn)度要求調(diào)整為按投資額計(jì)算，預(yù)售部分的投資達(dá)到25%以上可辦理預(yù)售許可。

二是為企業(yè)減負(fù)，對受疫情影響出現(xiàn)嚴(yán)重困難的房地產(chǎn)企業(yè)，延期納稅最長不超過3個(gè)月；符合困難減免條件的，可申請減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅；經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)同意，可適當(dāng)降低房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2020年土地增值稅預(yù)征率。對積極參與防疫的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，市縣財(cái)政可結(jié)合實(shí)際、出臺財(cái)政補(bǔ)助政策。

其中，新出讓土地可按起始價(jià)的20%確定競買保證金，出讓合同簽訂起一個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓價(jià)款的50%，余款可申請延期繳納，最長不超1年。因疫情影響無法按期簽訂《成交確認(rèn)書》或《出讓合同》的，競得人可申請延期簽訂。受疫情影響的房地產(chǎn)項(xiàng)目，可由企業(yè)向當(dāng)?shù)卣暾堁悠诶U納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，最長不超6個(gè)月，并在竣工驗(yàn)收前結(jié)清。

三是階段性加大信貸支持，對于資質(zhì)良好、誠信經(jīng)營但受疫情影響嚴(yán)重、暫時(shí)經(jīng)營困難的房地產(chǎn)企業(yè)，在疫情防控期間做到不隨意抽貸、斷貸、壓貸，對房地產(chǎn)開發(fā)貸適當(dāng)展期，對2020年6月30日前到期、貸款期限在一年以內(nèi)的貸款可續(xù)貸，并依調(diào)整后的還款安排報(bào)送信用記錄。

對符合按揭貸款條件的購房人，做到應(yīng)貸盡貸；盡快發(fā)放已經(jīng)完成審批程序的個(gè)人住房按揭商業(yè)貸款。

四是提升住房公積金服務(wù)效率，提倡線上辦理個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)，現(xiàn)場辦理的實(shí)行預(yù)約和錯(cuò)峰辦理；因受疫情影響，未能及時(shí)足額繳存住房公積金的，可在一定期限內(nèi)辦理補(bǔ)繳，補(bǔ)繳后視同連續(xù)正常繳存，不影響職工申請貸款；未能及時(shí)償還住房公積金貸款的，可合理延后還款期限，不作逾期處理，不計(jì)罰息，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門。

五是加強(qiáng)防疫支持，做好復(fù)工復(fù)產(chǎn)必要的疫情防控物資保障，進(jìn)一步完善企業(yè)開復(fù)工規(guī)程或工作手冊。

六是防范法律糾紛，因疫情影響造成已出讓土地延期交付，導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目不能按期開、竣工的，開、竣工時(shí)間相應(yīng)順延。受疫情影響不能按期竣工驗(yàn)收和交付、不能按期完成不動產(chǎn)首次登記的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，有關(guān)期限按國家規(guī)定順延，順延期間不計(jì)違約責(zé)任。建設(shè)單位不得以搶工期、按原合同約定時(shí)間交付或違約扣款等為由要求施工單位加快工程進(jìn)度。

此外，其他有關(guān)企業(yè)運(yùn)營成本、金融扶持、財(cái)政補(bǔ)貼、穩(wěn)崗就業(yè)等方面的支持政策，按照國家、省委、省政府和各地出臺的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體此前報(bào)道，2月13日，河南省人民政府對中小微企業(yè)平穩(wěn)發(fā)展出臺了20條具體措施，涉及增加金融+財(cái)稅+穩(wěn)崗支持、減免租金等方面。

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)