2019年9月25日，無錫市住房公積金管理中心辦公室印發(fā)《關于進一步規(guī)范和改進我市住房公積金政策的意見》(下簡稱《意見》)，對該市現(xiàn)行住房公積金政策及執(zhí)行標準進行規(guī)范及調整。
《意見》中，對住房公積金繳存政策、住房公積金貸款發(fā)放對象認定標準、借款申請人最高貸款額度等方面進行調整。
其中，借款申請人本人符合條件的，最高貸款額度為30萬元(人民幣，下同)；借款申請人及配偶均符合條件的，最高貸款額度為60萬元，但借款申請人及配偶各自的最高貸款額度均不得超過30萬元。
此前，無錫實行的政策是“借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度為50萬元；借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額度為80萬元?！?/span>
無錫市住房公積金管理中心方面稱，出臺《意見》意在重點支持職工購買首套普通住房和第二套改善型住房，規(guī)范住房公積金提取行為，抑制投資投機性購房，防范住房公積金資金風險，保證住房公積金制度長期健康運行。
此番出臺的《意見》中，實行貸款額度與借款申請人公積金繳存年限、繳存余額掛鉤。將繳存年限分為未滿24個月、滿24個月未滿36個月、滿36個月三個檔次，對應的貸款額度分別為繳存余額的5倍、7倍、10倍。
借款申請人配偶符合公積金貸款條件并共同申請貸款的，貸款額度為借款申請人及其配偶公積金繳存余額乘以各自繳存公積金年限對應的倍數(shù)之和。
《意見》還提出，貸款額度與借款人還款能力要掛鉤；同一套住房辦理住房公積金購房提取后12個月內再次發(fā)生交易行為的，該套房屋12個月內不得再次辦理公積金購房提??；非配偶、非直系親屬共同購房的，僅限其中一方產(chǎn)權人、配偶及其直系親屬可以辦理住房公積金購房提取，提取總額不得超過購買該套房屋的總價。
此外，《意見》還規(guī)定，無錫市住房公積金貸款發(fā)放對象認定標準由“認貸不認房”調整為“認房又認貸”。
其中，“房”是指職工家庭(包括夫妻雙方及未成年子女，下同)名下在不動產(chǎn)登記中心(包括江陰、宜興)登記的住房；“貸”是指住房公積金貸款。
在完善救濟性條款方面，《意見》中提到：低收入家庭購買經(jīng)濟適用房的貸款額度，不受繳存年限、繳存余額的限制；職工家庭購買建筑面積在90平方米(含)以下首套自住住房的，貸款額度可不與其公積金繳存余額掛鉤。繳存年限同樣分為未滿24個月、滿24個月未滿36個月、滿36個月三個檔次，對應的貸款額度為最高貸款額度的50%、70%、100%。
據(jù)悉，《意見》自2019年10月1日施行，2019年10月1日前已提交。
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