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惠州高級(jí)人才首套房個(gè)人最高公積金貸款額度提高到100萬(wàn)元，夫妻雙方最高150萬(wàn)元；外地戶(hù)籍貸款時(shí)無(wú)需追加全程保證人；享受優(yōu)先放款……惠州市住房公積金管理中心日前發(fā)布《惠州市高級(jí)人才以及全日制研究生住房公積金優(yōu)惠政策實(shí)施辦法（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《實(shí)施辦法》”），向社會(huì)公開(kāi)征集意見(jiàn)。

根據(jù)《實(shí)施辦法》，我市已備案的高級(jí)人才，全日制研究生、副高職稱(chēng)以上人才在住房公積金方面將享受放寬提取條件、提高貸款額度、擴(kuò)大繳存范圍、優(yōu)先辦理業(yè)務(wù)等政策優(yōu)惠。

范圍

高級(jí)人才和全日制碩士副高職稱(chēng)以上人才

人才是第一生產(chǎn)力，是城市競(jìng)爭(zhēng)力的核心要素?；葜萁ㄔO(shè)國(guó)內(nèi)一流城市，離不開(kāi)對(duì)一流人才的吸引。

市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，出臺(tái)《實(shí)施辦法》就是為了充分發(fā)揮住房公積金制度的保障作用，加大對(duì)高級(jí)人才扎根惠州的扶持力度。

該負(fù)責(zé)人表示，經(jīng)市人才主管部門(mén)登記備案的入選國(guó)家、省、市人才計(jì)劃的高層次人才和高技能人才等高級(jí)人才，以及全日制碩士、副高職稱(chēng)以上人才，可享受不同程度扶持政策。

值得一提的是，為了保證優(yōu)惠政策的公平、公正性，《實(shí)施辦法》規(guī)定，高級(jí)人才除需符合住房公積金各項(xiàng)政策外，還需在市人才主管部門(mén)登記備案。該人才享受各項(xiàng)優(yōu)惠政策的時(shí)效以人才評(píng)定文件上的時(shí)效為準(zhǔn)。

全日制碩士、副高職稱(chēng)以上人才須取得碩士學(xué)位證書(shū)或副高以上職稱(chēng)證書(shū)，同時(shí)符合住房公積金各項(xiàng)政策才可申請(qǐng)享受相關(guān)的優(yōu)惠政策。

該負(fù)責(zé)人介紹，《實(shí)施辦法》是根據(jù)我市《關(guān)于深化完善“人才雙高計(jì)劃”實(shí)施“人才雙十行動(dòng)”意見(jiàn)》，以及《惠州市住房公積金管理規(guī)定》和《惠州市住房公積金貸款辦法》的有關(guān)規(guī)定擬定的，目前為征求意見(jiàn)稿，社會(huì)各界如有修改意見(jiàn)和建議可在8月15日前向該中心反饋。

貸款

高級(jí)人才：個(gè)人最高100萬(wàn)，夫妻最高150萬(wàn)

在貸款方面，高級(jí)人才和全日制碩士、副高職稱(chēng)以上人才均有不同程度政策優(yōu)惠。

在最受關(guān)注的貸款額度方面，《實(shí)施辦法》規(guī)定，高級(jí)人才在我市首次購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，最高貸款額度為100萬(wàn)元；夫妻雙方合計(jì)最高貸款額度為150萬(wàn)元。根據(jù)現(xiàn)有的公積金管理辦法，我市公積金貸款首套房個(gè)人最高貸款額度40萬(wàn)元，夫妻雙方最高貸款額度60萬(wàn)元。

惠州本地樓市專(zhuān)家認(rèn)為，針對(duì)目前惠州樓市平均房?jī)r(jià)，公積金貸款額度的提高將極大地滿(mǎn)足高級(jí)人才的購(gòu)房需求。

根據(jù)《實(shí)施辦法》，高級(jí)人才在辦理公積金貸款時(shí)，將不受繳存時(shí)間須滿(mǎn)6個(gè)月的限制，在開(kāi)戶(hù)繳存住房公積金后，且符合個(gè)人住房公積金貸款其他條件，購(gòu)買(mǎi)自住商品房即可申請(qǐng)住房公積金貸款。

同時(shí)，貸款額度也不受繳存余額限制?！秾?shí)施辦法》規(guī)定，在購(gòu)買(mǎi)自住房時(shí)可足額申請(qǐng)高級(jí)人才住房公積金貸款的最高額度；共同借款人非高級(jí)人才的，根據(jù)貸款條件分別計(jì)算可貸額度后合計(jì)相加。

此外，根據(jù)《實(shí)施辦法》，高級(jí)人才如為外地戶(hù)籍，在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)無(wú)需追加全程保證人。在貸款時(shí)還可享受優(yōu)先辦理。如公積金資金緊張，放貸實(shí)行輪候機(jī)制時(shí)可享受優(yōu)先放款。

全日制碩士、副高職稱(chēng)人才：個(gè)人最高貸款50萬(wàn)

全日制碩士、副高職稱(chēng)以上人才在貸款最高額度方面也有提高。

根據(jù)《實(shí)施辦法》，購(gòu)買(mǎi)首套房申請(qǐng)住房公積金貸款，個(gè)人最高貸款額度50萬(wàn)元；夫妻雙方合計(jì)最高貸款額度為80萬(wàn)元。

購(gòu)買(mǎi)二套房申請(qǐng)住房公積金貸款，個(gè)人最高貸款額度40萬(wàn)元；夫妻雙方合計(jì)最高貸款額度為70萬(wàn)元。

根據(jù)現(xiàn)有公積金管理辦法，我市公積金貸款二套房個(gè)人最高貸款額度30萬(wàn)元，夫妻雙方最高貸款額度50萬(wàn)元。

此外，與高級(jí)人才一樣，全日制碩士、副高職稱(chēng)以上人才如為外地戶(hù)籍無(wú)需追加全程保證人；在公積金資金緊張，放貸實(shí)行輪候機(jī)制時(shí)可享受優(yōu)先放款優(yōu)惠政策。

提取

可用于支付購(gòu)房首付，租房可按實(shí)際支付提取

記者了解到，提取方面的優(yōu)惠政策針對(duì)的是經(jīng)市人才主管部門(mén)登記備案的入選國(guó)家、省、市人才計(jì)劃的高層次人才和高技能人才等高級(jí)人才。全日制碩士、副高職稱(chēng)以上人才并不在列。

根據(jù)《實(shí)施辦法》，高級(jí)人才購(gòu)買(mǎi)自住普通商品住房的，在支付定金和簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)后，允許提取住房公積金用于支付所購(gòu)商品住房首付款。購(gòu)買(mǎi)二手房用于自主的，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)過(guò)戶(hù)后允許提取住房公積金用于支付所購(gòu)商品住房首付款。

根據(jù)我市現(xiàn)有公積金管理辦法中的提取條件，沒(méi)有購(gòu)房首付提取，只能在辦理完貸款后，償還購(gòu)買(mǎi)自住住房貸款本息?？梢?jiàn)該優(yōu)惠政策可降低高級(jí)人才購(gòu)房壓力。

市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該條政策主要是為了支持高級(jí)人才購(gòu)房所用，在提取時(shí)當(dāng)事人需填寫(xiě)《提取住房公積金支付首付承諾書(shū)》，承諾提取公積金是用于購(gòu)房首付，如果該購(gòu)房行為取消，須主動(dòng)退回所提取的公積金款項(xiàng)。

此外，《實(shí)施辦法》明確，高級(jí)人才租住住房的，可每年按實(shí)際支付的房租等提取本人及配偶賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金。

而根據(jù)我市現(xiàn)有公積金管理辦法，租房每月可提取額不超過(guò)申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的30%，且每人每月不超過(guò)500元，每年提取一次（每次提取間隔12個(gè)月以上）。顯然，如果可以按實(shí)際支付房租提取，將大大減輕高級(jí)人才租房壓力。

繳存

港澳臺(tái)高級(jí)引進(jìn)人才可享同等待遇

《實(shí)施辦法》對(duì)公積金的繳存也有優(yōu)惠。

《實(shí)施辦法》明確，除符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的職工外，港澳臺(tái)高級(jí)引進(jìn)人才也可在本市繳存使用住房公積金，與內(nèi)地繳存職工高級(jí)人才享受同等待遇。

同時(shí)，高級(jí)人才達(dá)到國(guó)家法定退休年齡后，仍在工作的（辦理退休后仍在工作或是達(dá)到國(guó)家法定退休年齡后不辦理退休手續(xù)仍繼續(xù)在職工作），繳存期限可延長(zhǎng)至解除勞動(dòng)合同為止。

此外，《實(shí)施辦法》要求，各用人單位必須在為各類(lèi)人才辦理錄用手續(xù)或與其簽訂勞動(dòng)合同之日起1個(gè)月內(nèi)，到住房公積金管理部門(mén)為其開(kāi)立個(gè)人住房公積金賬戶(hù)，按月足額繳存住房公積金，同時(shí)做好住房公積金優(yōu)惠政策的宣傳工作。

惠州日?qǐng)?bào)