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近日，南京市企業(yè)博士安居工程實(shí)施辦法印發(fā)。辦法中提到：租賃政府提供的人才公寓、公共租賃住房享受3年租金全免，租期最長(zhǎng)5年，免租期以外按照市場(chǎng)租金的70%承租。以下為全文：

政府關(guān)于印發(fā)南京市企業(yè)博士安居工程實(shí)施辦法的通知

各區(qū)人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：

現(xiàn)將《南京市企業(yè)博士安居工程實(shí)施辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

南京市人民政府

2019年5月7日

南京市企業(yè)博士安居工程實(shí)施辦法

第一條 為深入貫徹《關(guān)于深化創(chuàng)新名城建設(shè)提升創(chuàng)新首位度的若干政策措施》（寧委發(fā)〔2019〕1號(hào)）文件精神，為企業(yè)博士創(chuàng)造較好的安居條件，特制定本辦法。

第二條 申請(qǐng)人須同時(shí)具備以下條件

（一）取得博士學(xué)位（不限戶籍、國籍）。

（二）在本市登記注冊(cè)符合我市產(chǎn)業(yè)方向的企業(yè)（含改制的科研院所和已備案的新型研發(fā)機(jī)構(gòu)）工作，單位為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)。

（三）本人、配偶及未成年子女在本市無自有住房，且在本市5年內(nèi)無住房登記信息和交易記錄；與父母共有家庭唯一1套住房，視同無自有住房。

第三條 安居方式

（一）購買政府定向籌建的人才住房。

（二）租賃政府提供的人才公寓、公共租賃住房。

（三）租賃市場(chǎng)化租賃住房可申領(lǐng)租賃補(bǔ)貼。

購買商品住房、存量住房的，可享受我市人才購房服務(wù)。

第四條 安居政策

（一）購買政府定向籌建的人才住房或商品住房的，首付款比例按現(xiàn)有規(guī)定的最低比例執(zhí)行，協(xié)調(diào)相關(guān)銀行給予人才購房貸款利率優(yōu)惠。

住房公積金開戶繳存后即可提取使用或申請(qǐng)公積金貸款等，貸款額度可放寬到限額的2倍，最高100萬元。

（二）租賃政府提供的人才公寓、公共租賃住房享受3年租金全免，租期最長(zhǎng)5年，免租期以外按照市場(chǎng)租金的70%承租。

（三）自行租房的，給予每月2000元租賃補(bǔ)貼，累計(jì)享受期不超過5年。

（四）鼓勵(lì)用人單位對(duì)人才購房、租房給予支持。

第五條 房源籌建

（一）政府通過新建、改造和躉租等方式籌建。

（二）在商品住房項(xiàng)目中配建。

（三）在政策性住房或商品住房中籌集。

（四）規(guī)劃建設(shè)國際化人才安居社區(qū)。按照“產(chǎn)城融合、職住平衡”的原則，在科創(chuàng)企業(yè)、研發(fā)機(jī)構(gòu)和各類人才聚集的區(qū)域，規(guī)劃建設(shè)國際化人才安居社區(qū)。

第六條 安居申請(qǐng)

通過“我的南京”APP、微信“南京房產(chǎn)微政務(wù)”公眾號(hào)，在南京市人才安居信息服務(wù)平臺(tái)提交申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)根據(jù)系統(tǒng)提示上傳本人、配偶和未成年子女的有效證件、博士學(xué)位證書、勞動(dòng)合同（合同期須一年以上）等。

（一）購買政府定向籌建的人才住房的流程：

1．購房資格。網(wǎng)上提交申請(qǐng)，審核通過的給予電子購房證明，有效期6個(gè)月，暫無須提供勞動(dòng)合同。

2．報(bào)名選房。電子購房證明有效期內(nèi)，提供勞動(dòng)合同，審核通過的系統(tǒng)公示可售房源，人才自主在線報(bào)名參加選房。

3．認(rèn)購確認(rèn)。每年五月、十月組織兩次政府定向籌建的人才住房選房，成功選房的給予認(rèn)購確認(rèn)書，有效期1個(gè)月。

4．簽約繳款。認(rèn)購確認(rèn)書有效期內(nèi)，人才與開發(fā)企業(yè)辦理簽約、繳款等購房手續(xù)。

（二）租賃政府提供的人才公寓、公共租賃住房的流程：

1．網(wǎng)上預(yù)訂。網(wǎng)上提交申請(qǐng)，人才自主在線訂房，所訂住房保留1個(gè)月，暫無須提供勞動(dòng)合同。

2．認(rèn)租確認(rèn)。訂房有效期內(nèi)，提供勞動(dòng)合同，審核通過的給予認(rèn)租確認(rèn)書，有效期7天。

3．簽約入住。認(rèn)租確認(rèn)書有效期內(nèi)，人才與運(yùn)營管理單位辦理簽約入住手續(xù)。

（三）申領(lǐng)租賃補(bǔ)貼的流程：

網(wǎng)上提交申請(qǐng)，審核通過的，租賃補(bǔ)貼按月補(bǔ)助、按季發(fā)放，直接發(fā)放至本人銀行賬戶。補(bǔ)貼資金按照我市人才安居政策，由市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政分擔(dān)。

第七條 政府定向籌建的人才住房購房管理

（一）限本人購買一套，購房執(zhí)行實(shí)名制要求，認(rèn)購后不得變更購房人。

（二）合同備案后買賣雙方需解除合同的，房源退返開發(fā)企業(yè)，供其他符合條件的人才購買。

（三）所購房源自交易備案之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；5年后轉(zhuǎn)讓的，政府及政府委托的機(jī)構(gòu)有優(yōu)先購買權(quán)。

第八條 租房管理

須本人承租，承租期內(nèi)應(yīng)履行租房合同條款，不再符合條件的，應(yīng)按合同約定退租。變更安居方式的，租賃期與租賃補(bǔ)貼享受期合并計(jì)算，最長(zhǎng)5年。

第九條 本辦法由南京市人才安居工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。

新京報(bào)