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2019年1月1日起，國家稅務(wù)總局制訂的《個人所得稅扣繳申報管理辦法（試行）》正式施行。其中，納稅人能否真正享受住房租金專項(xiàng)附加扣除的福利引起深圳市民熱議。

有許多房東直言，將其個人出租信息上報給稅務(wù)部門后，可能面臨額外稅負(fù)，而廣大租客則擔(dān)心因此承擔(dān)更高的房租。那么，是否有相關(guān)規(guī)定房東要補(bǔ)稅？

對此，深圳市稅務(wù)局還未有正式的官方回應(yīng)。但深圳市某區(qū)稅務(wù)局政策法規(guī)科業(yè)務(wù)人員向南都記者透露，享受附加扣除不以房東納稅為前提，也不要求合同已備案，個稅改革本意是減稅，將實(shí)惠給到廣大群眾。

實(shí)際操作：享受住房租金專項(xiàng)附加扣除，需填寫房屋真實(shí)信息

根據(jù)《個人所得稅專項(xiàng)附加扣除操作辦法（試行）》，個人有子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金、贍養(yǎng)老人六大類支出的，都可以獲得相應(yīng)的個稅專項(xiàng)附加扣除。而對于在外打拼，尤其是在北上廣深等地工作租房的年輕人來說，房租專項(xiàng)附加扣除是適用最廣泛又最實(shí)用的一項(xiàng)。根據(jù)規(guī)定，納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的租金支出，最高可扣除1500元/月。

在實(shí)際操作中，納稅人享受住房租金專項(xiàng)附加扣除，應(yīng)當(dāng)填報主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名及身份證件類型和號碼或者出租方單位名稱及納稅人識別號（社會統(tǒng)一信用代碼）、租賃起止時間等信息。納稅人需留存住房租賃合同或協(xié)議等資料備查。

換言之，租客申請住房租金專項(xiàng)附加扣除必須填寫出租方的相關(guān)信息，對此，不少網(wǎng)民議論“這是不是征收房產(chǎn)稅的前奏”。而近日刷屏的一篇文章更是完美地詮釋了網(wǎng)民的這種猜測。該文章指出，有房東算了一筆賬：你拿我的信息去申報個稅抵扣，過不了幾天稅務(wù)部門就會通知我去開發(fā)票，單房產(chǎn)稅一項(xiàng)就需要交納360元（全額租金3000元乘12%），這還沒算增值稅和附加稅等！你申請住房租金專項(xiàng)附加扣除能省100元，我至少要墊進(jìn)去500元。

業(yè)內(nèi)解讀：真實(shí)房屋信息有可能增加出租方稅費(fèi)

為什么業(yè)主不愿意抵扣？中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，出租房屋分幾種，目前大部分是可以按照5%的綜合征收率計(jì)征稅款，但未來是不是會找補(bǔ)舊賬對于業(yè)主來說依然非常擔(dān)憂。

即使按照5%算，一套年租金10萬的房屋，稅費(fèi)也有5000元。而租戶抵扣的個稅其實(shí)節(jié)省一個月也就100元左右?！皹I(yè)主擔(dān)憂租賃行為被記錄后，未來會涉及到房地產(chǎn)稅等更多的稅費(fèi)。這種情況下，不愿意不配合租戶登記也就成為了必然。”

張大偉還表示，其實(shí)如果真想給租戶減負(fù)，辦法很簡單。只要能證明自己和父母在這個城市沒有產(chǎn)權(quán)房屋并且有社保，就可以視同租賃房屋。

Q房網(wǎng)南山前海區(qū)董事副總經(jīng)理陳建也認(rèn)同填寫真實(shí)房屋信息有可能增加出租方稅費(fèi)的觀點(diǎn)。陳建表示，對于租房人員來說，主要是可以抵扣個稅，增加自己的收入所得。但對于類似“房屋銀行”這樣的物業(yè)，如果承租方選擇了房東（自然人）就要填寫房東的真實(shí)房屋資料，這樣以來房東的房屋信息就會在稅務(wù)部門留檔，房東因此會擔(dān)心自己會繳納部分租賃稅費(fèi)。如果選填組織也是同樣的問題，涉及到該企業(yè)的組織編碼，會不會因此增加該企業(yè)的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)這也應(yīng)該需要進(jìn)一步考慮。

“稅收一定會越來越完善，不僅僅是深圳全國都如此，這次個稅的減免涉及到每個人的利益?！蓖瑫r，陳建對這次新個稅辦法充滿信心。他表示，不動產(chǎn)登記和統(tǒng)計(jì)一直都在進(jìn)行，相信相關(guān)部門會出臺一些政策來配合執(zhí)行，出臺利好政策不是滋生亂象，而是讓民眾正真受益。

深圳市某區(qū)稅務(wù)局政策法規(guī)科業(yè)務(wù)人員回應(yīng)：享受附加扣除不以房東納稅為前提，也不要求合同已備案

隨后，記者聯(lián)系深圳市稅務(wù)局了解情況，但暫時還未收到正式回復(fù)。南都記者又聯(lián)系上了深圳市某區(qū)稅務(wù)局政策法規(guī)科，該科室業(yè)務(wù)人員從專業(yè)角度解釋，享受附加扣除不以房東納稅為前提，也不要求合同已備案，個稅改革的本意是減稅，將實(shí)惠給到廣大群眾。

*內(nèi)容來源：南方都市報