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從威海住房公積金管理中心獲悉，威海市住房公積金管理委員會第十六次全體會議審議通過了《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金貸款政策的意見》。為進(jìn)一步規(guī)范威海市住房公積金貸款管理制度，對《威海市住房公積金管理中心住房公積金貸款管理實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱細(xì)則）相應(yīng)進(jìn)行了修訂。

根據(jù)2017年8月30日《關(guān)于加強(qiáng)市區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見》（威政辦發(fā)﹝2017﹞13號）規(guī)定，對實(shí)施細(xì)則進(jìn)行了修訂。主要修訂內(nèi)容包括：首套房貸款首付比例由20%提高至30%，二套房貸款首付比例不得低于40%；停止向購買第三套以上住房及已經(jīng)兩次使用公積金貸款的繳存職工家庭發(fā)放貸款；貸款金額不超過賬戶余額20倍；暫停發(fā)放公積金異地貸款。

上述政策市區(qū)范圍已于2017年9月執(zhí)行，新細(xì)則實(shí)施后，文登、榮成和乳山與市區(qū)一樣執(zhí)行同一貸款政策。

新修訂的部分為：

（一）不予發(fā)放貸款條件增加“首次公積金貸款結(jié)清后不足三年的繳存職工家庭”條款。         

修訂原因：按照上級“住房公積金要重點(diǎn)支持自住性購房，有關(guān)優(yōu)惠政策集中向首套購房傾斜”的要求，把兩次使用公積金貸款的時間拉開，有助于扶持首次申請公積金貸款的剛性需求職工購房。

（二）單職工貸款最高限額由40萬元調(diào)整為30萬元。

修訂原因：將單職工貸款最高限額下調(diào)10萬元，與雙職工最高限額拉開20萬元的差距，以利于優(yōu)化貸款結(jié)構(gòu)和防范貸款風(fēng)險。

（三）可貸額度增加“二手房房齡在6年（含）以上的，房齡每增加10年，貸款最高限額相應(yīng)下浮10%”條款。         

修訂原因：一是二手房受房齡折舊、建筑結(jié)構(gòu)等因素影響，房齡越大風(fēng)險越高，執(zhí)行差別化政策將有助于提高二手房貸款風(fēng)險的防范能力。二是貸款額度差別化政策也是目前其它地市普遍的做法。

（四）暫停發(fā)放商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。

修訂原因：由于目前住房公積金個貸率較高，暫時停止商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，待個貸率下降至合理區(qū)間時，再視情況恢復(fù)執(zhí)行。

（五）違約責(zé)任增加“還款期間，發(fā)生連續(xù)欠繳公積金6個月及以上的”條款。    

修訂原因：提高職工繳存公積金的意識，杜絕以申請公積金貸款為目的的臨時開戶繳存行為。

據(jù)悉，以上政策自5月23日起實(shí)施，5月23日前已受理但未辦結(jié)的相關(guān)業(yè)務(wù)仍按原規(guī)定執(zhí)行。

*內(nèi)容來源：鳳凰網(wǎng)山東綜合