今年我省將重點化解縣城房地產庫存，根據制定目標，2018年，各市要將縣城商品住宅庫存去化周期調整到22個月以下。日前，遼寧省住建廳確定了本年度住房制度改革和房地產工作要點，除化解庫存外，還涉及培育租房市場、促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展、完善住房公積金制度等7方面內容。
全省租賃住房房源、分布將適時對外公布
在發(fā)展住房租賃市場方面，到2018年底，沈陽、大連市租賃住房供應規(guī)模在住房建設年度計劃中的占比要達到5%以上，其他城市要達到3%以上。
省住建廳將指導沈陽、鞍山、葫蘆島市在增加租賃房源供應、規(guī)范市場秩序、完善政策支持、解決新市民住房等方面，盡快形成可復制、可推廣的經驗和做法。上述城市今年還要培育1家以上國有住房租賃企業(yè)，其他各市啟動培育國有住房租賃企業(yè)試點工作。
去年，沈陽市建立了住房租賃信息服務平臺，今年省內其他城市將完成此項工作，并推進住房租賃合同網上簽約備案，省房協(xié)將建立放心房源發(fā)布平臺。此外，還將建立全省租賃住房供應月報制度，及時監(jiān)測房源供應及分布狀況，適時向社會公布。
省、市、縣網簽系統(tǒng)聯(lián)網監(jiān)測庫存分布和銷售
化解縣城房地產庫存也是今年重點工作之一，根據制定目標，2018年，各市要將縣城商品住宅庫存去化周期調整到22個月以下。
為了完成這一目標，各市縣在一季度編制本地區(qū)去庫存工作計劃，明確工作目標，同時制定相關政策措施。
今年還將推動省、市、縣的商品房網簽備案系統(tǒng)聯(lián)網，監(jiān)測分析庫存分布和銷售狀況。對于庫存較大的縣(市)至少召開春秋兩次房交會，并對農民進城購房給予優(yōu)惠補貼。通過省政府支持農業(yè)轉移人口市民化政策措施，將房地產去庫存與促進人口城鎮(zhèn)化有機結合，有序引導農民工和農民進城居住。
沈陽、大連等城市關注房價變化儲備相關政策
今年上半年開始，還將繼續(xù)對房地產開發(fā)企業(yè)和房地產中介機構在開發(fā)、銷售、中介服務等方面存在的違法違規(guī)行為以及侵害群眾合法權益、擾亂市場秩序等問題進行規(guī)范整頓，以營造良好的房地產市場環(huán)境。
在商品房預售管理上，省內各市將繼續(xù)落實“一房一價”要求，結合實際開展預售資金監(jiān)管，打擊哄抬房價、炒房等行為，防范房地產市場風險。
對于沈陽、大連和部分熱點地區(qū)，今年還將密切關注房價變化情況，好政策儲備，正面引導輿論，穩(wěn)定市場預期。另外，還將對房地產企業(yè)動態(tài)進行核查，包括開發(fā)業(yè)績、信用以及查實的信訪舉報問題等。
公租房將優(yōu)先保障環(huán)衛(wèi)、公交等行業(yè)群體
對于公租房方面，今年將著力解決公租房竣工后長期空置和因配套設施建設滯后影響交付使用問題，優(yōu)先安排影響公租房竣工的配套設施建設，及早達到交付使用條件。
今年更多的住房困難群體將享受到公租房政策，省住建廳要求，發(fā)揮公租房的兜底作用，調整有關條款，降低準入門檻，擴大保障范圍。
但同時要求保障需精準，重點將符合條件的新市民納入保障范圍，優(yōu)先保障環(huán)衛(wèi)、公交等行業(yè)困難群體，讓以上群體有明顯的獲得感。
個體戶、自由職業(yè)者有望自主繳存住房公積金
今年還將完善住房公積金制度，首先是擴大住房公積金制度覆蓋范圍，對新市民住房問題開展調研，探索住房公積金如何有效支持新市民解決住房問題;研究個體工商戶、自由職業(yè)者等人群自愿繳存機制;還將擴大非公企業(yè)繳存面，推進更多企業(yè)建立住房公積金制度。
各地將根據當地房地產市場變化情況，及時調整完善住房公積金政策，重點支持住房租賃、房地產去庫存。
此外，今年還將實現全省統(tǒng)一的12329短信服務平臺全覆蓋，為繳存職工提供多渠道服務保障;并利用各地建設城市數據中心，促進各中心與房產、國土、工商、公安、民政、社保、法院等部門聯(lián)網信息共享，實現繳存職工“最多跑一次”的愿望。
3月起將集中解決物業(yè)投訴
今年全省物業(yè)服務政策標準體系也將得到完善，將制定物業(yè)費定價與調整指導意見，指導各地制定住宅前期物業(yè)服務收費政府指導價格，編制出臺物業(yè)服務標準，以及修訂《遼寧省物業(yè)服務合同示范文本》等。
從3月份開始，還將在全省部署開展物業(yè)服務質量提升年行動，重點是集中解決物業(yè)投訴，推廣使用“易安居”物業(yè)投訴報修平臺，及時受理、解決業(yè)主投訴報修問題。
*內容來源：遼沈晚報
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