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日前，江西省公積金管理中心發(fā)布公告稱，該中心住房公積金信息管理系統(tǒng)將于10月升級(jí)上線，委托劃款償還住房公積金貸款業(yè)務(wù)將于10月停止劃款，原已辦理“按月劃撥”業(yè)務(wù)的職工將自動(dòng)轉(zhuǎn)為“沖還貸”業(yè)務(wù)。

10月起 省公積金可直接沖抵房貸

自10月起，沖還貸協(xié)議生效后，該中心將不再按《劃款協(xié)議》中的金額劃撥至職工還款銀行卡內(nèi)，而是在對(duì)應(yīng)的每月還款日從職工的住房公積金賬戶余額中直接沖抵當(dāng)月還款本息金額。《劃款協(xié)議》到期后，職工需到該中心重新簽訂《江西省住房公積金對(duì)沖還貸協(xié)議》。

此外，從10月份起，該中心將以職工的還款日為對(duì)沖還貸日，并按《江西省住房公積金對(duì)沖還貸協(xié)議》中簽訂的對(duì)沖順序依次劃扣協(xié)議中各委托人住房公積金賬戶內(nèi)的余額用于償還其公積金貸款。貸款職工應(yīng)關(guān)注住房公積金賬戶余額的變動(dòng)情況，當(dāng)各委托人的公積金賬戶內(nèi)余額不足以對(duì)沖其月還款額時(shí)，委托人須在還款日前將月還款差額存入借款人還款銀行賬戶內(nèi)，確保正常還款。

“住房公積金對(duì)沖還貸是指辦理了省直住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過(guò)程中，使用貸款人、共同借款人及共同還款人的住房公積金賬戶余額沖抵還款金額的還款方式?！苯魇」e金管理中心相關(guān)工作人員介紹道。

對(duì)沖還貸有三種方式供選擇

據(jù)介紹，對(duì)沖還貸有三種方式，其中，按月對(duì)沖還貸方式，在簽訂對(duì)沖協(xié)議后中心將以職工的還款日為對(duì)沖還貸日，并按《對(duì)沖壞帶協(xié)議》中的對(duì)沖還貸順序依次劃扣借款人、共同借款人及共同還款人繳存賬戶內(nèi)的余額用于沖抵其公積金貸款，對(duì)沖劃款金額直接沖抵還款額，不再轉(zhuǎn)入職工還款銀行卡。若借款人、共同借款人及共同還款人的公積金余額不足于對(duì)沖其月還款額時(shí)，借款人、共同借款人及共同還款人需在還款日前將月還款差額存入借款人的還款銀行賬戶內(nèi)，確保正常還款。

提前部分還款對(duì)沖還貸方式，則需要在簽訂對(duì)沖協(xié)議后中心將以職工的申請(qǐng)日為對(duì)沖還款日，當(dāng)借款人、共同借款人及共同還款人的公積金賬戶余額不足以對(duì)沖其提前部分償還的公積金貸款本息時(shí)，借款人、共同借款人及共同還款人須在提前部分對(duì)沖還貸申請(qǐng)日前將還款差額存入借款人的還款余額賬戶內(nèi)，確保對(duì)沖還貸金額充足。

選擇提前全部結(jié)清對(duì)沖還貸方式的職工，可在簽訂對(duì)沖協(xié)議后中心將以職工的申請(qǐng)日為對(duì)沖還貸日，當(dāng)借款人、共同借款人及共同還款人的公積金內(nèi)賬戶余額不足對(duì)沖其提前全部?jī)斶€的公積金貸款本息時(shí)，借款人、共同借款人及共同還款人須在提前全部對(duì)沖還貸申請(qǐng)日前將還貸差額存入借款人的還款賬戶內(nèi)，確保對(duì)沖還貸金額充足。

異地、商業(yè)貸款及非省公積金繳存職工不能辦理對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)

那么，已經(jīng)有省公積金貸款的職工，如何使用辦理按月對(duì)沖業(yè)務(wù)？對(duì)此，相關(guān)工作人員說(shuō)：“對(duì)于已簽訂《省住房公積金貸款委托劃款協(xié)議》的公積金貸款職工，在2018年10月中心系統(tǒng)升級(jí)后，中心將劃款金額直接沖抵還款額，不再轉(zhuǎn)入職工還款銀行卡。之前簽訂委托劃款協(xié)議期限不變，劃款協(xié)議到期后協(xié)議中心重新簽訂按月《對(duì)沖還貸協(xié)議》。對(duì)于未簽訂公積金貸款委托劃撥的存量公積金貸款職工，可借款人、共同借款人及共同還款人同時(shí)到場(chǎng)簽訂《對(duì)沖還貸協(xié)議》。同時(shí)，新增貸款職工在簽訂貸款時(shí)，需同時(shí)簽訂《對(duì)沖還款協(xié)議》。”

辦理按月對(duì)沖還貸職工，需要提供借款人及共同借款人身份證原件，若符合條件的共同還款人要簽訂按月對(duì)沖，除提供身份證原件外，另需提供關(guān)系證明；辦理提前部分還款對(duì)沖還貸和提前全部結(jié)清對(duì)沖還貸的職工，則需要提供當(dāng)事人(借款人、共同借款人及共同還款人)均提供本人身份證原件辦理。

同時(shí)，辦理對(duì)象僅限在省直中心辦理了住房公積金貸款且尚未結(jié)清的繳存職工，異地貸款職工、商業(yè)貸款職工或外中心繳存職工不能辦理。

對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)不能委托他人辦理

“組合貸款可以辦理對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)嗎？”熱心市民張女士問(wèn)道。“組合貸款中的公積金貸款部分可以辦理對(duì)沖貸款業(yè)務(wù)。另外，對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)只對(duì)沖其公積金貸款還款部分，商業(yè)貸款部分可以每年按年償還貸款提取一次。”江西省公積金管理中心相關(guān)工作人員如是說(shuō)。

值得注意的是，對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)不可以委托他人辦理，所有借款人、共同借款人及共同還款人必須本人到場(chǎng)辦理且均要簽訂按月對(duì)沖還款協(xié)議。簽訂協(xié)議后，在結(jié)清貸款前不能減少已簽訂的按月對(duì)沖協(xié)議中的各委托人。提前全部對(duì)沖還款、提前部分還款對(duì)沖只需對(duì)沖當(dāng)事人在辦理業(yè)務(wù)時(shí)當(dāng)面確認(rèn)即可。

溫馨提示：

職工可通過(guò)登錄江西省公積金管理中心官網(wǎng)注冊(cè)、手機(jī)APP、微信公眾號(hào)及到中心服務(wù)大廳查詢等方式了解其公積金賬戶余額。如職工公積金賬戶余額不足按月對(duì)沖還款時(shí)，須在對(duì)沖還貸日前將不足金額補(bǔ)足至借款人的還款銀行賬號(hào)內(nèi)，以確保正常扣款。 公積金賬戶處于凍結(jié)狀態(tài)的職工不能簽訂《對(duì)沖還貸協(xié)議》。

*內(nèi)容來(lái)源：中國(guó)江西網(wǎng)