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幫主最近聽朋友吐槽：手頭緊，信用卡額度一點(diǎn)點(diǎn)用掉，而且又到了交房租的季節(jié)......

正巧幫主今天聽到一個(gè)好消息，從下月開始，提取公積金就方便多了，不再需要“收入證明”“離職證明”“購房合同”這些材料，于是幫主替朋友打起了公積金的主意。

下月起取公積金簡單多了 該不該取出來？

不買房如何提取公積金？公積金取出來好還是留在賬戶上好？什么情況下適合取出公積金？換城市公積金能不能取出來帶走？公積金取出來會不會影響購房貸款？

幫主今天來聊聊公積金。

拿身份證填張申請表就能提取公積金

采訪的過程中，幫主發(fā)現(xiàn)，不少朋友都打過公積金的小算盤。

劉璐（化名）是一名北漂，無房無車，前段時(shí)間提取了公積金。她告訴幫主，提取公積金是公司HR幫著辦理的，自己只是按要求提交了材料，過程并不麻煩。

幫主的一位朋友也說，第一次辦的時(shí)候簽了公積金提取協(xié)議，把身份證交給人力，不到一個(gè)月就通過申請了。

北京住房公積金管理中心8月8日發(fā)布的通知規(guī)定，原則上單位應(yīng)指定本單位在職職工作為住房公積金經(jīng)辦人，辦理住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)。所以擔(dān)心公積金提取過程麻煩的朋友們，可以去問公司的人力部門。

不管是人力部門辦還是自己辦，從下月開始，公積金提取程序都簡便了。

公積金管理中心的負(fù)責(zé)人在接受采訪中說到，簡化之后，最常見的5種公積金提取情況下，市民帶上身份證，填一張申請表就可以完成辦理。

這5種情況包括：在北京市內(nèi)購買商品房完成網(wǎng)簽，使用北京公積金貸款（含組合貸），同一住房非首次提取，在京無住房且租房，法定退休銷戶等。

幫主仔細(xì)比對了下通知，拿購房提取公積金來說，之前除了提取申請書和身份證外，購買新房要提供購房合同、購房發(fā)票的原件及復(fù)印件，購買二手房要提供房產(chǎn)證、契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件。

9月1日之后，提取住房公積金只需要提交身份證和提取申請表，提取申請表里填寫上網(wǎng)簽合同編號和密碼就行了。還有，這次也取消了原來的“異地購房證明”、“離職證明”、“收入證明”等多項(xiàng)證明材料。

怎樣劃算，該不該把公積金取出來？

知道提取公積金簡便后，問題來了，該不該把公積金取出來呢？

“我把公積金取出來了，主要是覺得公積金放在那里不能理財(cái)也不會增值。我取公積金的時(shí)間正好是交房租的時(shí)間，房租2000塊，公積金1500塊，緩解了很大的房租壓力?！眲㈣凑f。

據(jù)幫主了解，不少人提取公積金后，都把一部分錢用來交房租了，也有離職前想全部取出來的。

幫主的一位朋友回憶：他去年遇到了一次“資金荒”，剛換了新單位、又遇上交房租的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

“我在2016年3月份第一次往外提公積金，到了新單位后就找人力申請，一個(gè)月的額度是1500，三個(gè)月領(lǐng)取一次，也就是4500塊錢，用來交房租?！边@位朋友說。

在北京住房公積金管理中心受理提取申請時(shí)，租房、購房、貸款、離職這些情況都可以適用。

比如購買、建造、翻建、大修自住住房的，離休、退休的，出境定居的，償還自住住房貸款本息的，租房自住的，以及生活困難、正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金。

幫主覺得，在房租漸長的北京，如果短期沒有購房的需求，按季度領(lǐng)公積金用來償還租金還是蠻靠譜的。北京住房公積金管理中心也在新通知的變化中，也提出“租購?fù)瑱?quán)”。

按照官方的解釋，公積金繳存人在北京市行政區(qū)域內(nèi)無自由住房且租房的，可按每月1500元的標(biāo)準(zhǔn)每季度提取一次住房公積金。而租房實(shí)際支出超過1500元的，可提供租住商品住房合同、租房發(fā)票，按實(shí)際支出辦理提取。

也有打算離職甚至換城市的人，比如“逃離北上廣”，能不能一次性把公積金提出來呢？

幫主給公積金管理中心客服打電話了解到，目前各個(gè)地方的處理情況還不相同。

比如在北京朝陽區(qū)工作的小王打算離職，并且自己是城市戶口的話，就不能一次性提取完公積金的額度。如果離職后，到其他地方工作、有公積金賬戶的話，可以把原來的公積金轉(zhuǎn)到另一個(gè)賬戶。

而如果小王是農(nóng)村戶口，2017年9月1號之前，在公司辦好相關(guān)手續(xù)，帶好身份證、戶口本、離職證明、身份證原件復(fù)印件各一份，可以全額提取公積金，隨后在北京的公積金賬戶取消，之后要買房是按照新的公積金存款額度來算。

這里幫主要提醒的是，在9月1號以后，農(nóng)村離職全額取款也就取消了。

也有人覺得公積金還是不動為好。

“我是2015年貸款買的房子，因?yàn)樽》抗e金里有10多萬沒有取，就直接用來貸款了，當(dāng)時(shí)住房公積金在有重大疾病、租房的時(shí)候可以提取一部分，基本只有買房子的時(shí)候才使用，利息少得可憐。”

雖然利息少的可憐，但董小姐認(rèn)為，不把公積金完取出來的情況下，公積金賬號里的錢少了，可能會影響到貸款的額度，所以買房的時(shí)候使用更合適。

那么到底公積金提取出來會影響以后的買房貸款嗎？

提取了公積金會影響買房貸款嗎？

實(shí)際上，在提取公積金之前，劉璐還有點(diǎn)小擔(dān)心，比如會不會影響到自己買房。

“提取公積金每個(gè)月上限是1500元，我每個(gè)月的公積金是3300，提出來既緩解了租房壓力，總池子的錢還有增加。”劉璐說，她特地咨詢過，提取公積金不會影響以后貸款買房。

對于提取公積金后是否影響后來的住房貸款，公積金管理中心的客服說，在北京地區(qū)提取公積金不會影響后面貸款買房，貸款額度是看每個(gè)月的繳存額度，月繳存比例等。

根據(jù)北京住房公積金網(wǎng)上的信息看，在北京繳存公積金的職工，符合繳存條件，且夫妻均沒有尚未還清的公積金貸款，就可以申請住房公積金個(gè)人貸款。購買住房的公積金賬戶在申請貸款前12個(gè)月足額繳存，且申請貸款時(shí)處

于繳存狀態(tài)，就可以申請貸款。

根據(jù)公積金貸款的計(jì)算公式看，只有公積金個(gè)人月繳存額的條件，并沒有提取相關(guān)的條件。

不過，董小姐跟幫主說，買房時(shí)，用公積金貸款被指定了貸款銀行，出售房源核驗(yàn)、購房資質(zhì)核驗(yàn)、網(wǎng)簽合同評估、公積金面簽、批貸過戶、簽貸款合同。按照這些流程下來，商貸要比公積金貸款快很多。

“商住房不能使用公積金貸款，我就用的商業(yè)貸款”，幫主的一位朋友說，自己現(xiàn)在取出來的錢會用來償還房貸。他告訴幫主，雖然公積金提取的時(shí)候會審明用途，但之后怎么使用不會有限制。

公積金管理中心的客服也告訴幫主，符合條件提取的公積金用途不受限制。

第一次申請成功后，幫主的朋友和劉璐都拿到了一張卡，每個(gè)季度可以從銀行直接取錢。不過，朋友告訴幫主，一年過后再想提取公積金的話，還要重新走一次申請的流程。

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*內(nèi)容來源：理財(cái)幫